موسكو – روسيا في حدث يترقبه المستثمرون والمطورون على نطاق واسع تنطلق فعاليات الطبعة الـ32 من صالون السياحة والأسفار الدولي في العاصمة الروسية موسكو ليشكل منصة استراتيجية تجمع كبرى الشركات العالمية في قطاعي الضيافة والسفر وبمشاركة عربية بارزة تعكس عمق العلاقات الاقتصادية وتنامي الاستثمارات البينية وذلك بالتزامن مع تعاف ملحوظ تشهده حركة السياحة العالمية وينعكس إيجابا على الطلب على الأصول الفندقية والتجارية إذ يتحول الصالون نحو واجهة رئيسية لعقد الصفقات العقارية الكبرى في قطاع hospitality حيث يسعى المطورون إلى استكشاف فرص الشراكة وضخ استثمارات جديدة في المنشآت الفندقية والمنتجعات.
ويأتي انعقاد هذه الدورة في توقيت بالغ الأهمية لسوق العقارات الدولية حيث تشهد أسعار الفائدة على الرهون العقارية تراجعا ملحوظا إذ انخفض متوسط سعر الفائدة على القرض العقاري ثابت الثلاثين عاما إلى أدنى مستوياته منذ سبتمبر أيلول عام 2022 ليسجل 6.01 بالمئة وفقا لبيانات فريدي ماك وهو ما يسهم في تحسين بيئة التمويل لمشاريع التطوير الفندقي ويزيد من جاذبية الأصول المدرة للدخل وبالتالي يفتح آفاقا واسعة أمام صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة في القطاع السياحي لتوسيع محافظها.
وتشهد الساحة العقارية تطورات واعدة مع الإعلان عن منصات تكنولوجية جديدة مثل RoboAgent القائمة على الذكاء الاصطناعي والمصممة لتعزيز إنتاجية الوكلاء العقاريين وتطوير آليات التسويق مما يعكس تحول السوق نحو حلول أكثر ذكاء وقدرة على جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة في الوقت الذي تسجل فيه صناديق مثل TPG Mortgage Investment Trust أداء لافتا بارتفاع العائد الإجمالي إلى 42 بالمئة وزيادة التوزيعات النقدية ما يعزز ثقة المستثمرين بقدرة الأصول العقارية المرتبطة بالسياحة على تحقيق عوائد استثنائية.
ويناقش المشاركون في الصالون آليات تحسين مردود المحافظ العقارية من خلال إعادة تدوير رأس المال وتوجيهه نحو المشاريع الفندقية ذات العائد المرتفع حيث تخطط بعض الصناديق لاستثمار مئات الملايين من الدولارات في أصول جديدة مستفيدة من بيئة الفائدة المنخفضة وتحسن تغطية أرباح شركات التطوير ويعد هذا الحدث منصة مثالية لعقد الشراكات بين المطورين الروس والمستثمرين الخليجيين والعرب والدوليين الراغبين في تنويع استثماراتهم في سوق الضيافة المتنامي.
Leave a comment