KIB يعزز كفاءة تقييم الأصول الفندقية في الكويت عبر ورشة متخصصة ضمن ملتقاه العقاري الثالث

الكويت، الكويت أقام بنك الكويت الدولي (KIB) ورشة عمل متخصصة بعنوان «الأسس العلمية والفنية لتقييم الفنادق»، ضمن فعاليات ملتقاه العقاري الثالث الذي عُقد مؤخرًا في فندق الفورسيزنز تحت عنوان «التقييم العقاري والمعايير الدولية»، بمشاركة نخبة من المختصين والمهنيين في مجالات التقييم والاستثمار العقاري. قدّم الورشة مدير أول قسم التقييم العقاري م. أحمد اليعقوب، والخبير العقاري م. حسام الكولك، الذي يرأس وحدة تطوير الحلول الرقمية للإدارة العقارية في البنك، وتركزت على تعزيز المعرفة بأساليب تقييم أصول الضيافة، وفهم العلاقة بين المعايير

الدولية والممارسات المحلية، بالإضافة إلى رفع كفاءة المقيمين العقاريين والجهات التمويلية في التعامل مع المشاريع الفندقية، وتقليل مخاطر التمويل والاستثمار في القطاع. وأوضح جاسم العبد الهادي، المدير العام للإدارة العقارية في KIB، أن السوق العقاري في الكويت يشهد تحولاً نوعياً يستدعي اعتماد أدوات تقييم دقيقة واحترافية، مشيراً إلى أن البنك يواكب هذه المرحلة من خلال مبادرات فنية وعلمية تهدف إلى رفع مستوى الممارسات المحلية لتتوافق مع المعايير الدولية، بما يعزز من جاذبية الاقتصاد الوطني أمام المستثمرين المحليين والأجانب. وتناولت الورشة محاور عدة، أبرزها: تصنيف الفنادق والمنتجعات ودلالاته على القيمة السوقية، نماذج تقييم الفنادق وفق

المعايير الدولية، تحليل العوامل المؤثرة على القيمة مثل الموقع والعلامة التجارية ونسب الإشغال والإيرادات. كما شملت الورشة أساليب التقييم الأساسية مثل المقارنة والتكلفة والدخل، وتطبيقات عملية حول رسملة الدخل وخصم التدفقات النقدية (DCF)، إلى جانب استعراض اشتراطات البناء والترخيص الفندقي وفق نظام بلدية الكويت. وشهدت الورشة مشاركة واسعة من المقيمين العقاريين المعتمدين، وموظفي البنوك في التمويل العقاري وإدارة المخاطر، ومديري المحافظ والاستثمارات العقارية، في إطار جهود KIB لتعزيز تطبيق المعايير الدولية في التقييم ودعم استدامة قطاع الضيافة والاستثمار العقاري في الكويت. > تمثل الورشة خطوة استراتيجية لـ KIB في تمكين الكوادر المحلية وتطوير منظومة التقييم العقاري، بما يعزز قدرة السوق الكويتي على استقطاب الاستثمارات السياحية والفندقية عالية الجودة، ويؤكد دور البنك كرافد رئيسي لتطوير قطاع الضيافة.