قطاعا الثقافة والعقار السياحي في أبوظبي يختتمان 2025 بـ26.6 مليون زائر ونمو في الإيرادات الفندقية 19.5%

أبوظبي – الإمارات
شهدت إمارة أبوظبي خلال عام 2025 طفرة نوعية غير مسبوقة في قطاعي الثقافة والسياحة، حيث استقبلت 26.6 مليون زائر في إنجاز قياسي يعيد تعريف مكانتها كعاصمة عالمية للثقافة والرفاهية، ما يخلق أرضاً خصبة للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عوائد سياحية مستدامة . فقد كشفت دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي أن هذا الزخم الاستثنائي لم يقتصر على الأرقام فقط، بل تجسد في مؤشرات اقتصادية قوية تعكس عمق التحول الذي تشهده الإمارة، مدعوماً باستراتيجية سياحية طموحة تستهدف 39.3 مليون زائر سنوياً بحلول عام 2030، مما يعزز الطلب على الأصول الفندقية والسكنية الفاخرة .

وفي تفاصيل الأداء القياسي، ارتفعت إيرادات الفنادق في الإمارة بنسبة 19.5% على أساس سنوي لتصل إلى 9.1 مليار درهم، وهو ما يؤكد نجاح النموذج الاقتصادي القائم على الجودة والاستدامة، حيث وصل معدل الإشغال الفندقي إلى 81%، مع زيادة ملحوظة في متوسط الإنفاق اليومي للغرفة بنسبة 19% . ويعكس هذا الأداء المتفوق جاذبية أبوظبي الاستثنائية، لا سيما مع استضافة 21 فندقاً جديداً قيد التطوير، ضمن خطة أوسع تستهدف إضافة 18 ألف غرفة فندقية بحلول نهاية العقد، ما يفتح آفاقاً واسعة لصفقات البنية التحتية السياحية .

ولم يقتصر النجاح على قطاع الضيافة فقط، بل امتد ليشمل المواقع الثقافية التي استقطبت أكثر من 8.6 مليون زائر، حيث سجل قصر الحصن وحده زيادة بنسبة 22% في أعداد زواره، بينما حافظ متحف اللوفر أبوظبي على مكانته كوجهة ثقافية رائدة باستقباله 1.4 مليون زائر . ومن المتوقع أن تتسارع هذه الأرقام بشكل أكبر مع الافتتاح المرتقب لثلاثة متاحف جديدة في منطقة السعديات الثقافية خلال عام 2025، وهي متحف التاريخ الطبيعي أبوظبي ومتحف زايد الوطني، إضافة إلى متحف غوغنهايم أبوظبي، مما سيعزز من قيمة الأراضي والعقارات المحيطة بهذه المعالم العالمية .

وتصدرت الهند قائمة الأسواق الموردة للسياحة بنمو 22%، تلتها روسيا والمملكة المتحدة والصين، حيث ساهم تحسن الربط الجوي وزيادة الطاقة الاستيعابية للمقاعد بنسبة 11% في دعم هذا التدفق، وهو ما يترجم مباشرة إلى طلب متزايد على وحدات الإقامة القصيرة والمشاريع متعددة الاستخدامات . كما سجلت منطقتا العين والظفرة أداءً لافتاً بنمو 9% و3% على التوالي، مع خطط لإطلاق استراتيجية سياحية مخصصة لمنطقة الظفرة في 2026، مما يفتح نطاقاً جغرافياً جديداً للاستثمار العقاري السياحي خارج العاصمة .

ويأتي هذا الزخم مدعوماً باستثمارات حكومية ضخمة تصل إلى 7 مليارات دولار سنوياً في قطاعي السياحة والثقافة، بهدف مضاعفة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي إلى 90 مليار درهم (24.5 مليار دولار) بحلول عام 2030، مع خلق أكثر من 216 ألف فرصة عمل جديدة . ومن الواضح أن أبوظبي لا تراهن على الأرقام فقط، بل على نموذج متكامل يدمج الثقافة بالاستدامة والابتكار، ليخلق بيئة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية في سوق عقاري واعد، حيث تتحول الإمارة تدريجياً إلى “متحف حي” يجذب الملايين، ويكافئ من يستثمر في بنيته التحتية .